Počinje prijem zahtjeva za povrat PDV-a na prvu nekretninu, evo ko ima pravo

Ukoliko ste planirali da pri izgradnji kuće prikupljate račune za građevinski materijal i majstorske radove i ostvarite povrat PDV-a, ostaćete kratkih rukava, jer se ova povlastica odnosi samo na one građane koji su kupili novoizgrađene kuće i stanove. Građani više od godinu dana sa nestrpljenjem iščekuju ovakvu mogućnost, ali propisi, koji su napokon usvojeni i stupili na snagu, u ovom momentu ne obuhvataju one koji su angažovali majstore i počeli da zidaju vlastiti krov nad glavom. Prijem zahtjeva za povrat PDV-a počinje danas, u srijedu, 8. jula 2026. godine u regionalnim centrima Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH, prema sjedištu prodavca, u Banjaluci, Sarajevu, Tuzli i Mostaru, a rok za predaju dokumentacije je do kraja ove godine. Ko ima pravo povrata -Pravo na povrat se odnosi na novoizgrađene stanove i novoizgrađene kuće koje je kupac kupio direktno od lica koje je napravilo taj stan ili kuću i koji je poreski obveznik, te je na taj promet platio PDV. Povrat se odnosi na sve kupovine koje su izvršene i uknjižene nakon 12. aprila 2025. godine. Kupac ima pravo na povrat za 40 metara kvadratnih i za 15 metara kvadratnih po članu domaćinstva – rekla je Milica Vidović iz Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH. Ona je potvrdila da predmet povrata PDV-a ne mogu biti stanovi iz starogradnje, niti kuće koje je građanin samostalno izgradio i nabavio sav građevinski materijal. Rok za dobijanje novca Vidovićeva je naglasila da je rok za isplatu povrata šest mjeseci od predaje dokumentacije, ali da on može biti i kraći, što najviše zavisi od urednosti dokumenata koju su građani predali. -Nije realno da sve zahtjeve koje zaprimamo od sutra riješimo u 15 dana – rekla je Vidovićeva. Pritom je naglasila da, ako je neko ranije naslijedio stan ili njegov dio, gubi pravo na to da ostvari povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine. -Ovaj zakon je namijenjen onima koji nemaju nekretninu ili je nisu imali u proteklih sedam godina – navela je Vidovićeva. Šta će usporavati proces Zoran Tegeltija, direktor UIO BiH, podsjetio je da je pravilnik kojim je omogućen povrat PDV-a usvojen 22. juna ove godine. -Znam da je iz perspektive građana ovaj period bio dug. Mi očekujemo poteškoće u implementaciji ovog zakonskog rješenja. Građani se prvi put ozbiljno susreću s ovim stvarima i procedurama, ali i zaposleni u UIO BiH. To će ovaj proces usporavati. Ja se nadam da će nakon prva dva do tri mjeseca, kada prebrodimo sve te početne probleme, to ići dosta brzo – naveo je Tegeltija. On je rekao da na osnovu sadašnjeg zakonskog rješenja i pravilnika nije omogućen povrat PDV-a na kuću koju građani sami izgrade, te da je, ako se procijeni da ima mnogo takvih objekata, jedini način da se mijenjaju propisi kako bi se i tim ljudima izašlo u susret. Maksimalna cijena Inače, stan, na koji je neko dobio povrat PDV-a, ne smije se prodati u roku od pet godina, a ko to uradi, vraća iznos koji je dobio, plus zatezne kamate. Maksimalna cijena na koju se može odobriti povrat PDV-a je prosječna cijena stana sa PDV-om u BiH koja je u zadnjem kvartalnom izvještaju, u odnosu na datum zaključenja kupoprodajnog ugovora, objavljena u biltenu Agencije za statistiku BiH. Dakle, ako ste, recimo, ugovor o kupoprodaji zaključili 31. jula 2025, maksimalan iznos povrata koji možete ostvariti iznosi 25.149,10 KM. Naime, prema kvartalnom izvještaju Agencije za statistiku BiH za 2. kvartal 2025, prosječna cijena po kvadratu je iznosila 3.147 KM te se primjenom na 55 kvadrata uz obračun PDV-a po preračunatoj stopi dobije maksimalan iznos mogućeg PDV-a za povrat od 25.149,10 KM. Nezavisne novine The post Počinje prijem zahtjeva za povrat PDV-a na prvu nekretninu, evo ko ima pravo appeared first on BLINK.ba. Povezane vijesti: Foto: BlinkOVO SU SVI USLOVI Evo šta je potrebno od dokumenata za povrat PDV-a na prvu nekretninu OBJAVLJEN NACRT PRAVILNIKA Sve što trebate znati o povratu PDV-a na prvu nekretninu ODNOS CIJENA Region ponovo šopinguje u BiH